1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市西区
25.2万円/㎡
前年比-11.3%
アルファステイツ西神中央
兵庫県神戸市西区糀台四丁目
/ 西神中央駅 徒歩12分
2001年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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2階 / 68.4㎡の場合
相場
2,560万円
37.4万円/㎡
1,508
2,210
2,911
3,613
AI査定結果
推定相場価格
2,560万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,210万円〜2,911万円
32.3万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月22日
アルファステイツ西神中央
2,180万円（31.9万円/㎡）/ 2階 / 68.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は36.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | 2,180万円 | 31.9万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 2,280万円 | 33.3万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 2,380万円 | 34.8万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 2,200万円 | 34.1万円 | 3階 | 64.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,480万円 | 36.3万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 2,580万円 | 37.7万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/28 | 2,680万円 | 39.2万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 2,880万円 | 42.1万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,180万円 | 33.5万円 | 2階 | 65.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 3,080万円 | 45.0万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/25 | 2,350万円 | 36.5万円 | 3階 | 64.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | アルファステイツ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅12分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/04 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅48分 | 1,880万円 | 27.0万円 | 69.75㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/13 | リーベスト西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 2,190万円 | 33.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/14 | ディアエスタ・ミオ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 2,380万円 | 34.9万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/19 | ソフィア西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 2,660万円 | 37.4万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/23 | ライオンズマンション西神中央 神戸市西区糀台三丁目 | 西神中央駅10分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.54㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | - | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/30 | プレファランスコート弐番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 2,200万円 | 31.3万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/04 | 西神南ヒルズ2番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅8分 | 2,299万円 | 27.0万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/13 | 西神南ヒルズ六番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅9分 | 2,299万円 | 27.0万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市西区では11.3%下落しています。